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주택연금(역모기지론) 받으면 노후가 보장된다? 초등학생도 이해하는 주택연금!

주택 모기지론의 모든 것! / 주택담보대출 / 신혼부부·다자녀가구 보금자리론, 디딤돌 대출 금리 : 네이버 블로그

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주택 모기지론의 모든 것! / 주택담보대출 / 신혼부부·다자녀가구 보금자리론, 디딤돌 대출 금리 : 네이버 블로그

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6억원 초과 주택소유자 역모기지 제외

　내년부터 부부 모두 만 65세 이상이면 주택을 금융기관에 담보로 맡기고 사망할 때까지 매달…
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시정·경제

페이지만족도

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Summary of article content: Articles about 모기지 론 – 위키백과, 우리 모두의 백과사전 … 모기지 론(주택저당대출, 영어: mortgage loan)은 그러한 저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도를 가리키는 말이다. 그러나 일상적으로는 ‘모기지 … …
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동산 구입용 모기지[편집]

더 보기[편집]

모기지 론 – 위키백과, 우리 모두의 백과사전

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Summary of article content: Articles about 주택 모기지론 – 주택수요자의 입장에서는 장기주택담보대출을 받아 집을 산 뒤 장기간(보통 10년 이상, 고정금리) 원금과 이자를 분할하여 상환 하게 되므로 통상 집값의 30%만 가지고 … …
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주택 모기지론

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KB희망모기지론 안내

금융기관 ㈜KB손해보험

상품명 KB희망모기지론

대출대상 ·대상고객 : 만 19세 이상인 주택소유(구입예정 포함)자

(공동명의 또는 제3자 보유 담보의 경우 별도 심사를 통해 진행가능여부를 판단합니다.)

·담보대상 : 아파트(수도권(인천 일부지역 제외), 대전, 세종), 주거용오피스텔(서울)

※ 대출자의 개인신용평점이 일정수준 이하이거나 연체사실이 있는 경우 대출이 거절될 수 있습니다.

대출한도 담보물건 시세의 최대 70% 한도 내 (금융당국의 감독규정 및 행정지도에 따름)

※ DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 및 당사 자체 관리기준 등에 따라 대출가능금액이

달라질 수 있습니다.

대출금리 ·연 4.17% ~ 6.10% (2022년 6월 기준. 추후 변동가능)

·금리유형

– 혼합형 : 5년간 고정 후 5년 주기 금리변동형, 3년간 고정 후 3/6개월 주기 금리변동형

– 변동형 : 3/6개월 주기 금리변동

·산출기준 : 기준금리(COFIX신잔액)에 가산금리 요소(업무원가, 신용프리미엄 등)을 감안하여 산정)

대출기간 ·아파트 : 15년, 20년, 30년, 35년, 40년 중 선택가능

·주거용오피스텔 : 5년

지급계좌 대출자 본인명의 계좌

수수료 중도상환수수료 : 3년 이내 상환금액의 1.0% ~ 1.5%

* 단, 대출금액의 50% 이내 상환까지 중도상환수수료 완전 면제 선택가능

* 금리변동형 대출의 경우 [상기 중도상환수수료율 – 0.2%] 가 적용됩니다.

인지세 고객과 회사가 각 50%씩 부담(인지세법에 따름)

기타비용

(고객부담) ·국민주택채권 매입비용

·(등기필증이 없는 경우) 확인서면

·기존 근저당권 설정등기의 감액/말소 or 주소변경 비용

기타비용

(회사부담) ·근저당권 신규(추가) 설정비용

·전입세대열람비용

·(감정평가시)감정평가비용

※ 단, 다출신청 취소 또는 청약철회시 인지세중 회사부담분 및 위 비용은 고객이 부담하셔야 합니다.

연체이자 연체이자율 : 대출이자율 + 연체가산이자율 3% (최고 연 19%)

* 연체기간 2개월(오피스텔은 1개월) 이내 : 납입지연 원리금 상환(예정)액에 연체이자율 적용

* 연체기간 2개월(오피스텔은 1개월) 초과 : 총 대출잔액에 해당 연체이자율 적용

대출신청 홈페이지 또는 대출콜센터 (1544-9110) 을 통해 신청가능

대출상환 ·대출기간 내 분할상환방식 선택 가능 (거치기간은 최대 3년)

– 원리금균등 분할상환 / 원금균등 분할상환

(단, 오피스텔의 경우 만기일시상환 방식임)

·대출원리금은 납부일을 약정하여 일정주기(매월 00일)마다 납입합니다.

·실시간 대출상환을 원하시는 경우 다음의 채널을 통해 가능합니다.

– 홈페이지/모바일앱(웹) : 09:00 ~ 22:00 (공휴일 포함)

(단, 은행 및 금융결제원의 전산마감시 처리가 불가할 수 있으며 전액상환은 대출콜센터를 통해서만

가능합니다)

– 대출콜센터(1544-9110) : 평일 09:00 ~ 18:00

위키백과, 우리 모두의 백과사전

법률적 관점에서 모기지(영어: mortgage)는 금융 거래에서 부동산을 담보로 하는 경우 그 부동산에 설정되는 저당권 또는 그 저당권을 나타내는 증서를 말하며, 모기지 론(주택저당대출, 영어: mortgage loan)은 그러한 저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도를 가리키는 말이다. 그러나 일상적으로는 ‘모기지 론’을 간단히 ‘모기지’로 쓰는 경우가 많다. 대한민국에서는 한국주택금융공사가 운용한다.

동산 구입용 모기지 [ 편집 ]
매수금저당제도란 주거용 주택 구입을 위해 현금 대신 사용한 모기지론을 말한다. 일반적 모기지는 대출기관에서 돈을 빌려주는 대신 저당권을 설정하는데 동산 구입용 모기지는 매도인이 매수인의 매매대금과 대출여력 부족 등의 이유로 자신이 매매하는 자산에 저당권을 설정하는 것이다. 동산 구입용 모기지는 신용등급이 나빠서 은행에서 대출을 못받는 사람들이 이용하며 이자율이 높다. 동산 구입 모기지는 등기된 경우, 다른 선등기된 다른 종류의 모기지보다 우선순위에 있다.

청년·신혼부부 대상 50년짜리 모기지론…주택금융공사 8월 출시

50년 만기 보금자리론과 적격대출이 출시된다.

한국주택금융공사(HF공사)는 8월 1일부터 50년 만기 보금자리론(장기·고정금리·분할상환 주택담보대출)과 적격대출(장기고정금리대출)이 출시된다고 15일 밝혔다. 이는 지난 6월16일 금융위원회가 발표한 ‘새 정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안’에 따른 것이다.

HF공사는 이번 제도개선으로 주택담보 대출을 이용하려는 고객의 선택권이 넓어지고, 대출 초기 상대적으로 소득이 적은 청년층의 월 상환 부담을 완화하는 데 도움이 될 것으로 예상한다.

50년 만기 보금자리론과 적격대출은 만 34세 이하 또는 결혼 7년 이내 신혼가구인 경우 이용할 수 있으며 원금균등·원리금균등방식으로 상환할 수 있다.

대출금리는 청년층의 금융비용 부담을 덜기 위해 현행 40년 만기 금리 수준으로 책정할 계획이다. 기존 40년 만기 금리는 현행 대비 0.02%포인트 인하된 수준에서 결정될 예정이다.

7월 ‘U-보금자리론’의 경우 변경 전에는 30년 4.8%, 40년 4.85%였으나 변경 후에는 30년 4.8%, 40년 4.83%, 50년 4.85%가 된다.

이에 따라 앞으로 50년 만기 정책모기지 상품을 이용하는 고객의 경우 3억원을 대출받으면, 40년 만기보다 원리금 상환부담이 연간 96만원 줄어들게 된다.

SF공사 관계자는 “지난해 7월 공사가 도입한 40년 만기 상품은 이용자 비중이 올 6월말 기준 전체 보금자리론의 18%를 차지하고, 은행권뿐만 아니라 제2금융권까지 확산하고 있다”며 “앞으로도 정부의 민생안정 정책 기조에 적극적으로 부응해 서민·실수요자 지원에 앞장서겠다”고 밝혔다.

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