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2021년 고령자 전세임대주택 입주자 모집공고 안내 (2021.07.05)

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고령자 복지주택 입주자격 조건, 신청 방법

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• Most searched keywords: Whether you are looking for 고령자 복지주택 입주자격 조건, 신청 방법 고령자 복지주택 입주 자격 · 수급자 · 평균소득 70% 이하 국가유공자 등 · 평균소득 50% 이하 · 중위소득 150% 이하 … 출산율은 점점 낮아지고 고령자들의 비율이 늘면서 인구 절벽, 고령화 사회가 되었습니다. 그에 발맞춰 국가에서는 고령자 복지주택 사업을 추진하고 있는데요. 고령자 복지 주택 사업은 어떤 것 인지, 입주 자격..유용한 생활정보, 부동산 정보 공유
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피크닉 라이프

고령자 복지주택이란

2022년 선정된 지역은 어디

고령자 복지주택 입주 자격

고령자 복지주택 입주 신청 방법

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2022년 LH 고령자 전세 임대 주택 안내

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2022년 LH 고령자 전세 임대 주택 안내

2022년 LH 고령자 전세 임대 주택 안내

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고령자 임대주택 조건

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조건 및 신청방법 – 부동산닥터1

고령자 전세임대 는 만 65세 이상 고령자중 주거 취약계층의 안정정인 주거 여건을 마련하기 위해 공적자금을 조성하여 지원 범위내의 전세 주택을 마련해주는 주거복지 제도의 하나입니다.

이번 포스팅에서는 고령자 전세임대 주택의 조건과 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

고령자 전세임대 핵심 정리 입주대상 : 만 65세이상인 기초생활수급자, 차상위계층 임대보증금 : 지원한도액 범위내 전세보증금의 2% 또는 5% (입주자부담) 월임대료 : 전세금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자 (입주자부담)

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고령자 전세임대 란?

집주인(임대인) – LH(임차인) – 입주자 (전차인)

만65세 이상인 기초생활수급자, 차상위계층의 주거안정을 위하여 전세임대주택의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세 주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 주택입니다.

고령자 전세임대 입주자격

입주자모집 공고일 현재 사업대상 시･군･자치구에 거주하는 무주택세대구성원으로서 아래에 해당하는 만65세 이상인 사람

유형 세부자격 요건 수급자 「국민기초생활보장법」제2조제1호에 해당하는 고령자 차상위계층 「국민기초생활보장법」제2조제10호에 해당하는 고령자

동일순위 내 경합시 입주자 선정방법

아래 가점 합산점수가 높은순서로 선정

LH자료 발췌

노부모부양 특별공급 ▶클릭

고령자 전세임대 대상주택

국민주택 규모 이하(전용면적 85㎡) 전세 또는 보증부 월세주택

1인 가구의 경우 전용 60㎡ 이하로 제한

다자녀가구(입주자모집공고일 현재 미성년자인 세 명 이상의 자녀(태아를 포함한다)을 둔 가구를 말한다) 또는 가구원수가 5인 이상인 경우는 국민주택규모 초과 주택 지원 가능

단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔지원 가능

지원 한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능

전세금 지원 한도금액

구 분 수도권 광역시 기타지역 금액 1.1억원 8000만원 6000만원

임대조건

임대보증금 : 지원한도액 범위내 전세보증금의 2% 또는 5% [입주자부담]

월 임대료 :전세금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자 [입주자부담]

보증금규모 4천만원이하 4천만원초과~6천만원이하 6천만원초과 금리(연이율) 1.0% 1.5% 2.0%

임대기간

최초 기본 임대 계약기간 : 2년

자격요건 충족시 2년 단위로 재계약 ( 횟수제한 없음 )

신청절차

1.입주신청( 행정복지센터 )

2.입주자 자격검색( 지자체 )

3.대상자발표( 개별통보 )

4.입주대상자 선정통보 ( LH )

5.입주희망 주택 물색및 결정( 입주 대상자 )

6.전세가능여부 검토 ( 권리분석 )

7.전세 계약체결및 임대차 계약체결

8.입주

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준비서류

전세임대공급 신청서

주민등록등본

주민들록초본

가족관계증명서

신분증

공동인증서

금융정보제공 동의서

기초생활수급/ 차상위계층 자격증명서

개인정보수집이용 동의서

기타 요청서류

고령자 전세임대 주의사항

부채비율(전세지원금 포함 총부채/주택가격)이 90% 이하인 주택만 지원가능하며, 신청자 및 배우자의 직계 존·비속 소유의 주택은 지원 대상주택에서 제외

입주대상자로 선정된 사람은 계약 시까지 입주자격을 유지

전세계약 체결 시 계약금은 입주대상자 본인이 주택소유자에게 지급하고, 잔금은 입주 시 LH에서 지급하며, 계약체결 후 입주대상자의 귀책사유로 전세계약이 해제·해지될 경우 기 납부한 계약금은 주택소유자에게 귀속될 수 있으므로 반드시 LH 해당지역본부 승인 후 계약진행

대출받은 주택도시기금[본인과 배우자(세대 분리 배우자 포함) 및 세대원 전원의 대출 기금]이 있을 경우에는 전세임대주택 입주 전까지 상환

임대주택 거주자도 신청 가능하나, 임대주택 거주자는 당해 임대주택 퇴거 후 전세임대주택 입주가 가능

입주대상세대는 지원 대상 주택에 전입신고 후 확정일자를 받는 등 대항력 유지의무가 있음.

전세 계약에 따른 법정 중개수수료는 LH에서 부담하되, 전세금 지원한도액을 초과함에 따라 발생하는 중개수수료 증가분은 입주자가 부담

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이상으로 고령자 전세임대에 관련한 내용을 살펴보았습니다.

아래에 포스팅을 통해 관련 내용도 참고하시기 바랍니다.

인기글

임대아파트 |임대주택 종류 4개 분석 주택가격은 계속해서 상승하고 있고 전세와 월세도 큰폭으로 상승하였습니다. 이에 정부에서는 저소득층의 주거안정을 위해 임대아파트 공급을 지속적으로 늘이고 입주요건도 완화시키고 있습니다.

노부모부양 특별공급 | 조건 | 선정기준 | 당첨방법 노부모부양 특별공급 은 주택청약에서 특별공급 대상중 하나인데 노부모를 부양하는 세대주에게 우선해서 주택을 공급하고자 마련된 제도입니다.

LH전세자금 대출 | 기존주택 전세임대 LH전세자금대출 ( 기존주택 전세임대 )의 신청대상,신청조건,신청자격에 대해 알아보겠습니다.

차상위계층 | 조건및 혜택 차상위계층 은 고정재산 또는 부양 가능한 가구원이 있어 기초생활수급 대상에서는 제외된 잠재적으로 빈곤한 저소득층으로 정부에서 일정부분 여러가지 혜택을 주어 기초생활수급 대상이 되지 않도록 관리합니다.

최신글

고령자 전세임대 | 조건 및 신청방법 . 끝.

LH 고령자 전세임대 주택 신청방법 및 자격조건

LH에서 고령자용 전세임대주택 신청 접수를 받습니다. 입주자 자격조건과 함께 고령자 전세임대 주택 신청방법을 알아보도록 하겠습니다.

자격 요건에 해당하시는 분들은 아래에서 자세한 내용 확인 후 신청 접수하시기 바랍니다.

※ 전세임대주택?

: 입주대상자로 선정된 자가 거주할 주택을 직접 찾으면 → LH가 해당주택 소유자와 전세계약 체결 → 이후 입주 대상자에게 재임대

LH 고령자 전세임대주택

✅ 입주 대상 기준

– 만 65세 이상인 수급자 및 차상위계층 중 무주택세대 구성원 (입주자모집공고일 22.6.14 기준)

*수급자 : 「국민기초생활보장법」제2조제1호에 해당하는 고령자

*차상위계층 : 「국민기초생활보장법」제2조제10호에 해당하는 고령자

※ 무주택세대 구성원이란?

✅ 임대보증금

– 지원한도 내 전세금액의 2% 또는 5% 해당 금액 입주자 부담

✅ 월 임대료

– 전세금에서 임대보증금을 뺀 금액에 연 1~2% 금리 적용 (입주자 부담)

보증금 규모 4천만원 이하 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 6천만원 초과 금리 (연이율) 1.0% 1.5% 2.0%

※ 우대금리 적용(단, 최저금리는 1.0%)

① 미성년 자녀 : 1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p

② 생계·의료급여 수급자 : 0.2%p

– 월 임대료 및 우대금리 등은 주택도시기금 운용계획 융자조건에 따라 변경 가능

(1) 보증부월세 및 월세주택은 주택소유자와 협의하여 전세주택으로 전환하여 계약 체결할 수 있으며, 입주대상자가 원할 경우 기본 임대보증금 외 주택소유자에게 지급하는 월세를 입주자가 부담하고 1년치 월세*에 해당하는 금액을 보증금으로 추가 납부하는 경우 보증부 월세주택도 지원 가능합니다.

* 단, 수도권(60만원), 광역시(45만원), 기타지역(40만원) 한도의 보증부월세는 입주자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 입주자가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체가능

(예시) 임대조건 산정

✅ 지역별 지원 한도액

– 수도권 (서울, 인천, 경기) 전역, 광역시 및 전국의 인구 8만 이상 도시 대상

수도권 광역시 기타지역 1억 2천만원 8천만원 6천만원

※ 공급 호수, 대상주택, 사업지역, 지원한도액

✅ 임대기간

– 최초 임대기간 : 2년

– 임대기간 경과 후 2년 단위 재계약 가능

– 소득 및 자산기준 등 충족할 경우 재계약 횟수제한 없이 거주 가능

신청방법

– 신청 및 접수 기간: 22년 6월 29일 ~ 7월 8일

– 주민등록지 소재 행정복지센터 (읍.면.동사무소)에서 신청

✅ 신청 방법 및 절차

1. 입주신청 (행정복지센터에서)

2. 입주자 자격검색 (지자체 에서)

3. 입주자 선정 통보 (지자체 → LH)

4. 입주대상자 발표 및 주택물색 안내 (LH → 입주대상자)

5. 입주희망주택 물색 및 결정 (입주대상자)

6. 전세가능 여부 검토 (권리분석) (LH에서)

7. 전세계약 및 임대차계약 체결 (LH, 임대인, 입주자)

8. 입주

✔️ 필요 제출서류

전세임대공급 신청서 (양식은 접수장소에 비치)

주민등록표등본, 주민등록표초본

가족관계증명서

신분증 및 도장

기초생활수급 또는 차상위계층 자격 증명서

개인정보수집이용 동의서 및 제 3자 제공동의서

기타 요청서류 (해당시)

✅ 입주 대상자 발표

– 신청마감일로부터 약 15주 후 지역본부별 개별 발표

– 입주대상자에게 개별 통보 방식.

✅ 문의처

– 지역본부 문의처: 1670-0002

– 공고문 확인

좀 더 자세한 내용은 LH청약센터 홈페이지 공고문을 확인해보세요. LH 고령자 전세임대 주택 조건에 해당하시는 분들은 기간 내에 필요한 서류 잘 확인하시고 접수 신청하시기 바랍니다.

노원구동주민센터 : 동주민센터 > 우리동 소식 > 공지사항

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다.

▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. < 무주택 세대구성원이란? > 아래의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 무주택 세대구성원 까지 포함합니다.(주택공급에 관한 규칙 제2조 제4호) ※ 세대구성원(자격검증대상) 세대구성원(자격검증대상) 비고 • 신청자 • 신청자의 배우자 신청자와 세대 분리되어 있는 배우자도 세대구성원에 포함 • 신청자의 직계존속 • 신청자의 배우자의 직계존속 신청자 또는 신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함 • 신청자의 직계비속 • 신청자의 직계비속의 배우자 • 신청자의 배우자의 직계비속 신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함 ※ 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함합니다. 외국인 배우자 가족관계등록부에 등재된 외국인 배우자(외국인 등록을 한 경우에 한함) 외국인 직계존·비속 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서, 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표등본에 기재되어 있거나 외국인 등록증 상의 체류지(거소)가 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민 등록표상 주소와 동일한 사람 태아 세대구성원의 태아 ▪ 「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급신청 가능합니다.(임대차계약 체결시 법정대리인 동의 또는 대리 필요) – 자녀가 있는 미성년 세대주 – 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주 – 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인) 세대주

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